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리모델링 정의

리모델링 장점

리모델링 절차

▶리모델링 정의(Remodeling)

-- 리모델링이란 일반적으로 낡고 오랜 된 아파트나 주택·건물 등을 현대감 각에 맞게 최신의 유행 구조로 바꾸어 주는 개·보수 작업을 총칭한다고 할 수 있다. 좀더 넓은 의미로는 정보화·첨단화에 적극적으로 대응하여 건축물을 혁신적으로 개선시키거나 새로운 기능을 추가·변경하여 건축물의 수명을 연장하고 자산의 가치를 극대화 시키며 나아가 편리성과 기능성의 증대를 도모하는 대규모의 개·보수 공사를 말한다.

리모델링은 주거용 건물뿐만 아니라 상업과 업무시설 등 다양한 용도의 건물을 개조 대상으로 삼고, 그 범 위도 안팎의 마감재에서부터 설비, 전기 등의 개·보 수까지 포함된다. 즉 리모델링에는 통상유지·보수, 증축, 개축, 대수선 등이 포함되며 그 대상도 아파트, 단독주택, 빌딩, 상업 공간, 병의원 등 건축물의 종류 를 가리지 않는 매우 포괄적인 개념이라 할 수 있다.

--현행 공동주택관리령 제 10조 제 6항은 리모델링을 ‘건축물의 노후화 억제 또는 기능향상 등을 위하여 증측·개축 또는 대수선하는 행위’ 라고 정의 하고 있으며, 실제로 리모델링은 공사의 범위, 건축물의 구조체 공사, 이주의 문제, 작업의 환경이나 조건, 사업의 목적 등에 따라 다양하게 분류할 수 있다.

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